Техническая эксплуатация
Наша компания предоставляет комплексные услуги по техническому обслуживанию внутренних и внешних инженерных систем объектов недвижимости.
Грамотная техническая эксплуатация инженерных систем позволяет оптимально запланировать и распределить эксплуатационные расходы, повысить рыночную стоимость объекта, обеспечить бесперебойную и безаварийную работу инженерных систем.
Основные услуги по инженерно-технической эксплуатации
I. Работы по техническому надзору и приемке объектов в эксплуатацию
До ввода объекта в эксплуатацию клиент может приобрести услугу по проверке соответствия объекта и смонтированного оборудования проекту и требованиям строительных норм и правил. Специально созданная комиссия проверяет техническую документацию, оценивает соответствие строительных конструкций и инженерных систем требованиям проекта, выполняет пусконаладочные работы.
II. Работы по монтажу, пусконаладке, вводу в эксплуатацию инженерных систем
Монтаж инженерных систем является одним из самых важных моментов после проведения проектных работ. Профессионально произведенный монтаж сохранит работоспособность инженерных систем в период всего жизненного цикла систем. Пусконаладка оборудования заключается в проверке законченности монтажа и готовности инженерных систем к работе. Неправильно или неквалифицированно проведенные пусконаладочные работы являются одной из наиболее частых причин возникновения неисправностей в работе оборудования в дальнейшем.
III. Планово-предупредительное обслуживание инженерных систем
Планово-предупредительное обслуживание инженерных систем – комплекс организационно-технических мероприятий предупредительного характера, проводимых в плановом порядке для обеспечения работоспособности инженерных систем в течение всего предусмотренного срока службы.
Планово-предупредительное обслуживание инженерных систем включает в себя:
- Профилактические осмотры;
- Технические работы (чистка, промывка оборудования, замена изношенных узлов и деталей, другие профилактические работы);
- Устранение выявленных во время осмотров дефектов при очередном текущем или капитальном ремонте.
IV. Аварийно-техническое обслуживание инженерных систем
Аварийно-техническое обслуживание – обеспечение оперативного выполнения работ по локализации аварийных повреждений, выполнение работ по восстановлению функционирования поврежденных инженерных систем. Круглосуточное аварийное обслуживание осуществляется дежурными аварийными бригадами.
V. Технический аудит инженерных систем
Технический аудит инженерных систем позволяет получить объективную оценку состояния инженерных систем и принять меры для поддержания безаварийной и бесперебойной работы оборудования, сократить риски необходимости проведения дорогостоящего ремонта.